<p>Ubicado en una de las zonas comerciales más dinámicas de Lima, en el distrito de Breña, específicamente en Chacra Colorada, este local comercial ofrece una oportunidad excepcional para negocios en expansión. </p><p>Con una conexión directa a avenidas principales como Av. Tingo María, Av. Alfonso Ugarte, Av. Arica y Av. Bolivia, su ubicación estratégica garantiza un flujo constante de tráfico peatonal y vehicular, ideal para empresas de diversos rubros, tales como oficinas, depósitos, call centers, consultorios, academias, bancos e instituciones educativas.<br><br>El inmueble se distribuye en cinco niveles, cada uno diseñado para maximizar la funcionalidad y el aprovechamiento del espacio. <br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Primer Piso: </span>Cuenta con un local comercial con acceso directo a la calle, perfecto para la atención al público. Este nivel asegura un retorno asegurado gracias a su visibilidad y fácil acceso.<br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Segundo, Tercer y Cuarto Piso: </span>Cada uno de estos pisos ofrece amplias oficinas administrativas con cocinas y espacios de depósito. Además, cada nivel dispone de dos baños completos y tres ambientes que pueden ser adaptados según las necesidades del negocio.<br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Quinto Piso (Aires):</span> Presenta dos ambientes destinados a áreas comunes, un espacio de depósito y un baño completo, proporcionando flexibilidad adicional para su uso.<br><br><span style="font-weight: bold;">Zonificación CZ (Comercio Zonal)</span> permite operar con licencia comercial para múltiples usos. Además, la propiedad está excelentemente conectada con el transporte público, incluyendo el Metropolitano, Corredor Morado y Línea 1 del Metro.<br><br>Con un precio de venta de $875,000.00, esta propiedad representa una inversión sólida. La documentación está en regla, y el inmueble no tiene hipotecas ni cargas. Para más información o para agendar una visita, no dude en llamar o escribir por WhatsApp.</p>

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