<p><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Venta de Local Comercial + 3 Pisos de Oficinas – Zonificación CZ (Comercio Zonal)</span> </p><p>Av. Venezuela, cuadra 12 – Urbanización Chacra Colorada, Breña</p><div><br></div><div>¡Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más transitadas y comerciales de Breña! </div><div>Este inmueble de 5 niveles está ubicado sobre la Av. Venezuela, una vía de alto flujo vehicular y peatonal, ideal para empresas, oficinas, depósitos, call centers, consultorios, academias, bancos, instituciones educativas y más.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Ubicación estratégica:</span></div><div><br></div><div>A pasos de Av. Tingo María, Av. Alfonso Ugarte, Av. Arica y Av. Bolivia</div><div><br></div><div>Cerca del Hospital INO (de ojos), Hospital Loayza, Universidades, Colegios, bancos y más</div><div><br></div><div>Excelente conectividad con transporte público: Metropolitano, Corredor Morado y Línea 1 del Metro</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Precio de Venta:</span> $920,000.00&nbsp;</div><div>Documentación en regla, no esta ocupado, no tiene hipotecas ni cargas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Distribución del inmueble:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">1er Piso:</span> Local comercial con puerta directa a la calle. Ubicación privilegiada para atención al público. ¡Retorno asegurado!</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">2do, 3er y 4to Piso:</span> Cada nivel cuenta con sala comedor, cocina, lavandería, 2 baños completos y 3 habitaciones. Actualmente utilizados como oficinas y almacén.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">5to Piso (Aires):</span> 2 habitaciones, depósito y baño completo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Zonificación CZ (Comercio Zonal):</span> Permite operar con licencia comercial y múltiples usos.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Citas y consultas:</span> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Llama o escribe al WhatsApp 9.8.9 4.9.9 6.6.4 para más información o agendar una visita.</span></div><div><br></div><p><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;"> <br> </span></p>

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