<span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">LOCAL EN 1ER PISO – 220 m² EN BREÑA (CHACRA COLORADA)</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">¡Oportunidad estratégica para depósito o negocio a puerta cerrada! Este local destaca por su ubicación logística y su facilidad de acceso independiente en el primer piso.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">PRECIO DE VENTA:</span> $210,000 USD</div><div><br></div><div>Ubicación: Jr. Jorge Chávez 415, Breña.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Características del Inmueble:</span></div><div>• Ubicación: Primer Piso (Independizado).</div><div>• Área Ocupada: 220.48 m²</div><div>• Área Construida: 215 m²</div><div>• Ingreso: Amplio portón metálico de piso a techo (ideal para mercadería).</div><div>• Distribución: Planta libre y versátil para múltiples rubros comerciales.</div><div>• Servicios: 1 Baño completo.</div><div>• Antigüedad: 67 años (Estructura sólida).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Conectividad y Vías Principales:</span><div>La ubicación es privilegiada, permitiendo un flujo rápido hacia todo Lima a través de:</div><div>• Av. Venezuela y Av. Arica: Conexión directa con el Cercado de Lima y el Callao.</div><div>• Av. Tingo María y Av. Brasil: Acceso inmediato hacia el sur y distritos modernos.</div><div>• Av. Mariano Cornejo: Salida fluida hacia Pueblo Libre y Jesús María.</div><div><br></div></div><div>Ideal para empresas que necesitan un deposito cerca, talleres y mas rubros.</div><div><br></div><div>Si desea una cita o tiene una consulta comunicarse por WhatsAap</div><div><br></div><div>#localcomercial #logistica #almacen #confecciones #venta #inversion #localbreña</div><div><br></div>

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