DESCRIPCIÓN
<br><p><b>Amplia Casa en Venta en Monterrico, Surco – 194.80 m² Terreno – ¡Ubicación Residencial Prime!</b></p><br><p>¡La solidez tradicional de Monterrico con la modernidad y tranquilidad técnica que tu familia merece! Ubicada en el codiciado Jirón San Ignacio cuadra 3, Urbanización Centro Comercial Monterrico (Santiago de Surco), esta propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más seguras y de mayor plusvalía del distrito. Con parámetros de Zonificación RDB (Residencial de Densidad Baja), es el entorno perfecto para disfrutar de paz y conectividad absoluta.</p><br><p><b>UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO:</b> Vivir aquí te otorga un estilo de vida inigualable, con acceso minutos a todo lo que necesitas: </p><br><p><b>Parques y Recreación:</b> A solo media cuadra de un hermoso y seguro parque vecinal ideal para niños y mascotas.</p><p>Comercios: Muy cerca del Centro Comercial El Polo y del Centro Comercial Monterrico. A solo minutos del próximo y moderno Mega Hub Comercial Cencosud Primavera (en el Óvalo La Central).</p><p><b>Educación y Universidades:</b> Conectividad inmediata con prestigiosas universidades como la UPC, ESAN y la Universidad de Lima. Cercanía exclusiva a colegios de primer nivel (Markham College, Magister, Salcantay, Regina Pacis, San Jose de Monterrico entre otros).</p><p><b>Salud y Servicios: </b>A un paso de las mejores clínicas de la zona (Clínica Internacional, Tezza, San Pablo) y del clásico Mercado El Edén para compras frescas cotidianas. A pocas cuadras de la Embajada de Estados Unidos.</p><p><b>Conectividad: </b>Rápido acceso a las avenidas principales: Av. Primavera, Av. La Encalada y la Panamericana Sur.</p><br><p><b>ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:</b></p><p>Área de Terreno: 194.80 m²</p><p>Área Construida Total: 240.30 m² (Distribuidos de manera sumamente funcional)</p><p>1er Piso: 111.60 m², 2do Piso: 111.60 m², 3er Piso: 17.10 m²</p><p>Precio de Inversión: US$ 575,000 (Documentación impecable: En regla, sin cargas, sin gravámenes ni hipotecas, lista para transferencia inmediata).</p><br><p><b>DISTRIBUCIÓN DETALLADA POR NIVELES:</b></p><p><b> 1º NIVEL </b>(Área Social y Conectividad): Lindo jardín delantero y cochera con acabado moderno de microcemento.Amplio escritorio independiente (ideal para Home Office o estudio).1 Baño completo de visitas.Gran sala-comedor muy iluminada con salida fluida a la terraza de loseta y al jardín posterior (perfecto para proyectos de paisajismo o zona BBQ).Cocina espaciosa equipada con reposteros altos y bajos tradicionales.Doble circulación: Cuenta con 2 escaleras independientes que conducen al segundo nivel (escalera principal y de servicio).</p><br><p><b>2º NIVEL </b>(Área Íntima Familiar): Acogedora sala de estar ideal para televisión o biblioteca familiar.</p><p>4 Dormitorios de excelente tamaño con clósets empotrados. 2 de las habitaciones principales cuentan con balcón exterior propio, otorgando una excelente ventilación e iluminación natural.</p><p>2 Baños completos que asisten de manera eficiente y cómoda a todo el nivel.</p><br><p><b>3º NIVEL</b> (Área de Servicio y Potencial de Desarrollo):Amplio cuarto de lavandería independiente y área de tendal espaciosa.</p><p>2 Cuartos de servicio independientes (o depósitos multiusos) y 1 baño completo de servicio.</p><p>Amplia azotea libre con piso de cemento pulido: Un lienzo en blanco con un tremendo potencial arquitectónico para diseñar un moderno Rooftop social, gimnasio privado o una ampliación futura de un departamento independiente.</p><p>¿Por qué es una oportunidad única?</p><p>Porque adquieres los amplios metros cuadrados y la robusta solidez constructiva que ya no se encuentra hoy en día, en una supermanzana residencial de Monterrico.</p><br><p>Las visitas ya están disponibles.</p><p>Agenda una cita hoy mismo y no dejes pasar la oportunidad de inversión del año en Surco.</p><p>Contacto, informes y citas por whatsApp</p><br><br><br><p> </p><br><br><br><p> </p><br><br><br>
